Parque São Domingos - REF. RI2975

São Paulo  |   Galpão  |   COMERCIAL

Venda R$ 24.500.000,00

Excelente oportunidade para empresas, investidores e operadores logísticos que buscam uma localização estratégica em um dos principais corredores industriais do Estado de São Paulo. Localizado na Anhanguera com acesso pela via lateral da Rodovia Anhanguera o imóvel oferece posição privilegiada para operações industriais, centros de distribuição, logística, armazenagem e atividades corporativas que demandam mobilidade, eficiência e redução de custos operacionais. O terreno possui área total de 10.855 m², sendo aproximadamente 8.710 m² de área livre, proporcionando ampla capacidade para manobras, estacionamento de veículos pesados, expansão operacional ou armazenamento externo. As edificações totalizam cerca de 2.616 m², distribuídas entre escritórios, instalações de apoio e galpões industriais. A estrutura contempla portaria independente com banheiro privativo, prédio administrativo com salas, banheiros, vestiários e cozinha industrial, além de dois galpões. O primeiro galpão possui banheiro privativo e pé-direito de 4 metros. O segundo galpão conta com aproximadamente 7 metros de altura total e estrutura de docas, ideal para operações logísticas e movimentação de cargas. A localização estratégica proporciona acesso rápido à Capital, Interior e principais rodovias do Estado, além de fácil conexão com importantes polos empresariais, industriais e centros de distribuição. A região também oferece excelente mobilidade corporativa, com acesso facilitado à Estação Osasco da CPTM (Linhas 8 e 9), além de ligação rápida com Faria Lima, Avenida Paulista, Alphaville e demais centros de negócios da Grande São Paulo. O imóvel encontra-se totalmente regularizado junto aos órgãos competentes e atualmente está locado por prazo indeterminado, sem incidência de multa rescisória para retomada, representando uma excelente oportunidade tanto para ocupação própria quanto para investimento.

Principais características:
Terreno: 10.855 m²
Área livre: 8.710 m²
Escritórios e instalações de apoio: 1.220 m²
Galpões: 1.396 m²
Portaria independente
Vestiários e cozinha industrial
Estrutura de docas
Fácil acesso à Rodovia Anhanguera
Localização estratégica para logística e distribuição
Documentação regularizada

Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para a sua operação.