Pinheiros - REF. RI2604

São Paulo  |   Prédio  |   COMERCIAL

Locação R$ 40.000,00

Prédio Comercial em Pinheiros com 974m² ? Localização Privilegiada

Imóvel comercial com excelente localização em Pinheiros, a apenas 200 metros da Estação de Metrô Faria Lima e com ponto de ônibus em frente. O prédio possui frente adicional para a Rua Sebastião Gil, oferecendo duas entradas independentes, o que amplia sua funcionalidade para diversos tipos de negócios.

Com 974 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, o imóvel é composto por:

Térreo com 374,50 m², 10 metros de largura por 37,5 metros de profundidade, com pé-direito de 5 metros. Piso em porcelanato e forro de gesso com luminárias embutidas.

Subsolo com 374,50 m², utilizado como garagem com acesso pela Rua Sebastião Gil, comporta até 15 veículos. Possui pé-direito de 3 metros e escada interna que conecta aos demais pavimentos.

Piso superior com 177 m² e pé-direito de 3,75 metros. Acabamento em cerâmica, carpete em áreas específicas, e painéis envidraçados.

Sobreloja adicional (Rua Teodoro Sampaio, nº 2461), com 180 m², atualmente alugada pela Microlins. Totalizando 1.154 m² de área construída.

O prédio conta com 6 banheiros, alguns adaptados para pessoas com necessidades especiais (PNE), copa, salas amplas e ambientes bem distribuídos. A estrutura é equipada com sistema de ar-condicionado central, instalações hidráulicas e elétricas embutidas, louças e metais de boa qualidade, azulejos até 2 metros de altura nos banheiros, pintura em massa corrida com látex, e excelente iluminação natural e artificial.

Destaques:

Sistema de ar-condicionado central

Estacionamento com 15 vagas

Estrutura pronta para diversos tipos de negócios

Acessibilidade para PNE

Localização estratégica com acesso facilitado às principais vias da cidade

Oportunidade única para investidores ou empresas que buscam visibilidade, praticidade e funcionalidade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
Agende sua visita e conheça esse excelente imóvel comercial!